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Bauen & Planen

Quelle: © Rainer Sturm / PIXELIO www.pixelio.de 


Projektmanagement gewerblicher Vorhaben

Der Landkreis Cuxhaven bietet seit dem 01.02.1998 gewerblichen Investoren sowie ihren Beratern, Planern und Entwurfsverfassern diese Serviceleistung an. Zur Beschleunigung und Koordinierung der Genehmigungsverfahren gewerblicher Bauvorhaben wird eine umfassende Beratung, Betreuung und Verfahrensbegleitung durch den oft als 'Behördendschungel' empfundenen Verwaltungsapparat angeboten. Ziel ist die Förderung der Ansiedlung neuer sowie der Erweiterung oder Sicherung bestehender Arbeitsplätze im Landkreis Cuxhaven.

Dies soll bereits im Vorfeld einer Antragsstellung möglichst frühzeitig gemeinsam vorbereitet werden. In vertraulichen, doch von Offenheit geprägten, Projektgesprächen wird die Machbarkeit des Vorhabens eingeschätzt und der grobe Handlungsrahmen bis zur Baugenehmigung abgesteckt sowie die unterschiedlichen Vergabemodalitäten für Mittel der Wirtschaftsförderung erläutert.

Bei aufwendigen Projekten wird eine aufwandsabhängig gebührenpflichtige Antragskonferenz als 'Runder Tisch' mit den jeweils fachlich betroffenen Entscheidungsträgern einberufen. Letztere werden aus den Fachämtern des Landkreises sowie aus externen Behörden und Institutionen eingeladen.

Hier werden zu allen genehmigungsrelevanten Fragen (vom Bauplanungs- und Bauordnungsrecht über das gesamte Bauneben- und Fachrecht bis zu diversen Sachverständigengutachten zu Zweifelsfragen) vorab die zu erbringenden Genehmigungsvoraussetzungen und Nachweise festgestellt, um später zeitraubende Nachforderungen von fehlenden Bauvorlagen zu vermeiden.

Für nicht wenige Projekte müssen außerdem die planungsrechtlichen Voraussetzungen (z.B. Flächennutzungsplan und Bebauungsplan) parallel zu den Bauantragsunterlagen erst noch geschaffen oder entsprechend geändert werden. Dies wird durch frühzeitige Einbindung der jeweils zuständigen Gemeinde und des zu beauftragenden Planungsbüros in die Antragskonferenz erreicht.

In der Antragskonferenz wird auch der Zeitplan für die weitere Arbeit des Projektteams vereinbart. Sobald genügend Teilleistungen für die Antragsunterlagen vorliegen, können ggf. weitere Arbeitstreffen des Projektteams oder von Teilgruppen durchgeführt werden, um die Teilergebnisse zu bearbeiten und den weiteren Fortgang zu optimieren.

Nicht immer ist ein derartig hoher Koordinierungs- und Personalaufwand erforderlich. In langjähriger Praxis hat sich bei kleineren Projekten ein kleiner Kern eines Projektteams herausgebildet. In diesem 'Kernteam' aus zwei bis fünf jeweils fallbezogen zusammengestellten Projektmitarbeitern lassen sich die meisten Problemstellungen lösen.

Die bisherige Erfahrung zeugt von einer gewachsenen Akzeptanz dieses Serviceangebotes des Landkreises Cuxhaven bei den Investoren und Gemeinden.

Sprechzeiten (Kernzeit):

Mo – Do:
8.30 – 15.30 Uhr
Fr:
8.30 – 12.00 Uhr

Besprechungstermine außerhalb der Kernzeit sind möglich - bitte telefonisch vereinbaren!


Ihr Ansprechpartner

Thomas Tilly
Bauleitplanung und Regionalplanung
Fachgebietsleiter

Telefon:
04721 66-2450

Fax:
04721 66-270385

E-Mail:

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